Mozsár utca

Kiváló befektetés: 2 önálló apartmanra bontott, jó állapotú lakás eladó a belvárosban!

Az ingatlan Budapest centrumában található, az Andrássy úttal párhuzamos első, mégis a belvároshoz képest nyugodt, csendes utcában. Az ingatlan a legfelső, 3. emeleten található (de nem tetőtéri, lift van), ráadásul két oldalra ablakos, így nagyon világos is.

Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott. Az elmúlt években felújításra került a belső homlokzat, a tető kompletten cserepezéssel és bádogozással.

A lakás 10 évvel ezelőtt lett majdnem teljes körűen felújítva (belső udvarra néző nyílászárók maradtak csak ki). Kialakításra került két apartman benne, új burkolatok, villany, fűtés, szaniterek, bútorok lettek beépítve. A bejárat közös, de egy kis előtér után két teljesen különálló lakás került kialakításra, saját fürdőszobával. A kisebbik lakás kb. 22 nm: 1 szoba mini konyhával, kis előszoba, külön wc és külön zuhanyzós fürdőszobával. A nagyobbik kb. 32nm: 1 nagy szoba, külön konyha kis étkezővel, illetve zuhanyzós fürdőszoba egyben wc-vel. A nagy belmagasság miatt álló galéria is elhelyezhető mind két lakásban. A lakáshoz tartozik még egy pár méterre a bejárattól található, kb. 1 nm-es, ajtóval zárható tároló, ami mint egy nagy beépített szekrény nagyon hasznos pakolós helyként funkcionál.
A feltöltött alaprajz nem tökéletesen valós (sajnos a végleges kialakítást egyelőre nem találtam meg), de jó képet ad a lakások elhelyezkedéséről és arányairól.

Az ingatlan elmúlt 10 évben Airbnb-s lakásként funkcionált (jelenleg is), illetve hosszútávra volt bérbeadva. Mivel két lakás került kialakításra így jóval magasabb profit elérhető vele, mint ha csak 1 nagyobb lakásként lenne kiadva. De azoknak is kiváló lehetőség akik egymás mellé, de mégis külön apartmanokba költöznének. Természetesen egy lakásként is használható így, vagy kisebb átalakítással a két apartman bejárat megszüntetésével.

A lakás szeptember 1-től birtokba vehető!