Kazinczy utca
Alap adatok
Leírás
LOCATION! LOCATION! LOCATION:
A KAZINCZY UTCÁBAN, BUDAPEST LEGÚJABB SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN, A SZIMPLA TŐSZOMSZÉDSÁGÁBAN FRISSEN ÁTALAKÍTOTT, KETTÉ VÁLASZTOTT LAKÁS ELADÓ!
Kivételes lehetőség: Egyedi lokáció, egyedi kialakítás! Ketté választott, frissen felújított lakás eladó a Kazinczy utcában, Budapest egyik leglátogatottabb turistalátványosságának tőszomszédságában, a főváros legújabb sétálóutcájában!
Eredetileg saját részére átalakított, kettéválasztott lakás új gépekkel (bojlerek, hűtő-fűtő légkondik, stb.) családi okokból eladó.
Budapest egyik legkeresettebb utcájában, a VII. kerületi Kazinczy utcában, a Szimpla Kert mellett egyedi befektetési lehetőség: frissen átalakított, kettéválasztott lakás, almérőkkel, új gépekkel.
A lakás udvari, így az utca zajából kevés szűrődik be. Fekvése déli, világos. A gang a lakás bejárati ajtajánál ér véget, így nincs eljárkálás az ablakok előtt.
A ház kifejezetten engedi a rövid távú (pl. AirBnb) bérbeadást, de a külföldiek körében rendkívül népszerű elhelyezkedése miatt könnyen kiadható Magyarországon tanuló vagy dolgozó külföldieknek is, fix eurós havidíjért. Így befektetőknek ideális lehetőség.
Olyan érdeklődőknek is ajánlanánk, akik az egyik lakrészt szeretnék maguk használni, a másikat pedig kiadnák, ezzel rendszeres extra jövedelmet szerezve.
A teljes méret papíron 51 nm, lézeres mérés alapján 54 nm. Belmagasság 3,5 méter, galériázható.
A két lakrész helyiségei:
1. lakrész:
Tágas nappali (amerikai konyhás)
+ kényelmes hálószoba
+ besétálós gardrób (3 méteres IKEA gardróbszekrénnyel)
+ zuhanyzós fürdőszoba (új csempékkel és szaniterekkel, mosógéppel, vadonatúj energiatakarékos bojlerral)
Nagy teljesítményű, új, hűtő-fűtő légkondi került beüzemelésre, mellette megtartottuk a régi gázfűtés lehetőségét is.
A lakrész saját almérőkkel lett felszerelve.
A nappali és a háló is nagy, déli tájolású ablakokkal rendelkezik. Nem vezet előtte folyosó. Kifejezetten napos, világos.
2. lakrész (minigarzon):
Szoba: egy kb. 2m x 3m-es helyiség, ahol kényelmesen elfér egy kinyitható, kétszemélyes kanapé
+ Kádas fürdőszoba új csempékkel, vadonatúj, energiatakarékos bojlerral, egyedi fa bútorokkal, beépített mosógéppel
+ Külön WC
+ Előszoba/konyha, ahonnan a kisebb lakrész többi helyisége nyílik
A lakrész méretéhez megfelelő teljesítményű, új hűtő-fűtő légkondi került beüzemelésre. A fürdőszobában ezen kívül egy új, nagy teljesítményű törülközőszárító radiátor is gondoskodik a fűtésről.
Ebben a lakrészben nincsenek jelenleg gázüzemű készülékek, de a régi vezetékeknek köszönhetően, szükség esetén, könnyen újra kialakítható gázfűtés is.
A lakrész áram- és vízfogyasztása külön mérhető.
A fő helyiség nagy, magas ablakkal rendelkezik, ezért világos. A fürdőszoba és a wc is rendelkezik 1-1 kisebb méretű ablakkal, melyek a világítóudvarra néznek. A teakonyhában bukóablak található.
A két lakrész közös előszobából nyílik, zárható ajtókkal.
Vadonatúj intelligens, energiatakarékos elektromos vízbojlerekkel, vadonatúj hűtő-fűtő légkondicionáló készülékekkel, új minikonyhákkal.
IRÁNYÁR: 299.900 EUR
A lakás teljes berendezése (zömében IKEA és BoConcept bútorok) megállapodás tárgyát képezi, így akár az átadás-átvétel napjától azonnal kiadható, és hasznot tud termelni a vevőnek az ingatlan!
Ne szalassza el ezt a mind elhelyezkedésében, mind kialakításában egyedi adottságú lehetőséget! Megtekinthető előre egyeztetett időpontokban.