House in Érd

Különleges hangulatú, impozáns, nagy terekkel rendelkező családi ház eladó Érd Parkváros egyik legjobb részén!

Érd közkedvelt részén kínálunk megvételre egy sokoldalúan kihasználható családi házat, amely ideális választás akár nagyobb családok vagy több generáció együttélésére is. Kisebb vállalkozás számára is remek lehetőség, hiszen a kerti részen közművesített kis faház található.

Főbb paraméterek
• ~200–220 m² lakótér + további bővítési lehetőség az emeleten
• 720 m² árnyékot adó fákkal, növényekkel beültetett saroktelek
• amerikai konyhás nappali + étkező + 4 szoba + gardrób
• 2 fürdőszoba + külön WC
• 2 terasz
• pince plusz tárolásnak
• különálló, összkomfortos kerti épület a telken, alkalmas kisebb vállalkozás számára, műhelynek, vagy műteremnek!

Ritka méret és elosztás ezen a környéken!

️Belső kialakítás – tágas, jól élhető terek!
A ház egyik legnagyobb előnye a közel 45 m²-es nappali, amely egy impozáns épített, minőségi kandallóval rendelkezik, ami tardosi vörösmárványból készült!
A téli napokon különösen kellemes hangulatot áraszt és igazán jó hőmérsékletet biztosít az itt élők számára. A tavaszi, nyári időszakban pedig ékes dísze az ingatlannak.

Ideális családi élethez és vendégfogadáshoz egyaránt.
A lakótér elrendezése praktikus, a nappali külön élettér, a hálószobák elszeparáltan helyezkednek el az épület hátsó részében.

Az emeleten:
- nagy hálószoba
- gardrób
- fürdőszoba
- kb. 60 m² tovább bővíthető terület, akár még 2-3 szoba kialakítható

Kert és külső terek – valódi élettér
• parkosított, zöld kert
• több irányból megközelíthető (saroktelek!)
• mindkét utca felől kocsibeállás lehetséges
• az egyik irányból a telekre akár 5-6 autó számára is elegendő hely parkolásra
• automatán nyíló kapuk a kényelmes beálláshoz
• kerti sütögető
• tökéletes pihenésre, családi programokra
• különálló, ~25–30 m²-es épület kisebb vállalkozásnak, műteremnek

Műszaki tartalom
- 2000-es években épült, masszív szerkezet
- Porotherm 30 tégla falazat
- Bramac tetőcserép, az időtálló minőségért
- Dryvit vakolat
- hőszigetelt fa nyílászárók
- gázkazán fűtés
- Tardosi vörösmárvány kandalló, ami igazán nagy érték!

Lokáció
M7-M1 fel-lehajtó könnyen és gyorsan megközelíthető. Az iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben.
A buszmegálló fél percre található, mellyel az érdi Stop Shop, és az Interspar is elérhető.

Kinek ideális?
• nagyobb családoknak
• több generáció együttélésére
• akik szeretik a nagy tereket és a kertet
• vagy akik egy jól alakítható ingatlant keresnek

Ez az ingatlan nem egy átlagos ház –
méretében, elrendezésében és lehetőségeiben is kiemelkedik a környéken.