Ferenciek tere

Eladásra kínálok Budapest belvárosában, az V. kerület szívében, kitűnő helyen egy kétszobás, 73m2-es polgári lakást, egy XIX. század végén épült liftes ház 4. emeletén (legfelső emelet). A közvetlen közelben boltok, éttermek, számos tömegközlekedési lehetőség (metró, busz, villamos) található.

A lakás világos, napfényes, keleti tájolású. A szobák a Ferenciek terére néznek. A nyílászárók még az eredetiek, többszöri felújítást követően jelenleg is jól működnek. Minden ablakon működő redőny van.

A ház építési korszakának megfelelően téglából épült, a belmagasság 3,95 m.
A lakásban jelenleg külön fürdőszoba és WC, valamint kamrával egybenyíló konyha található. A szobák és a belső előszoba parkettásak, a vizes helységek és a bejárati ajtónál található előszoba padlóját jó állapotban lévő, de régiebbi (10x10-es fekete fehér metlachi) padlócsempe borítja.

A két szoba egymásból nyílik, a kisebbik 20m2, a nagyobbik 30m2.

2001-ben volt egy nagyobb felújítás, ekkor lett kialakítva a kombicirkós fűtés és melegvíz ellátás, ekkor épült a kémény, lett felújítva a fürdőszoba és a konyha, de a felújítás a villany- és vízvezetékeket, strangot nem érintette.
A kazán 10 éve cserélve lett, illetve azóta rendszeresen karban van tartva. A szobákban ugyan még megtalálható a két eredeti cserépkályha, de ezek már nincsenek bekötve se a gáz hálózatba, se a kéménybe.

A ház néhány éve megjavítatta az attika csatornát, cserélték és pótolták a törött vagy hiányzó cserepeket. A korábbi beázás nyomai még láthatók a falakon, de a probléma megszűnt. 15-16 éve a felszálló gázvezetékeket kicserélték. A külső homlokzatot pedig 5 éve teljesen felújították. A ház villanyvezeték hálózatát idén ősszel és jövő tavasszal tervezik felújítani, erre már megvan a pénz.

A ház kőrfolyosós, de a lakás még a lift előterébe és nem a szabadon álló kőrfolyosóra nyílik (ide nem esik be az eső).

A közös költség jelenleg (2025. május) 26.700 Ft/hó, amiben benne van az alapdíj, a felújítási alap (50 Ft/m2/hó) és a vízdíj. A lakásban nincs mellékvízmérő.

Saját vagy befektetés céljából kiváló lehetőség. A mutatás rugalmas keressen bizalommal.